Τρέχουσα εικόνα του ΓΔ –και μια Τεχνική Ανάλυση για τις τιμές κατοικιών

 

Το παρατεταμένο καλοκαίρι του ΧΑΑ συνεχίζεται από τον Μάρτιο του 2020 σημειώνοντας νέα υψηλά και σχηματίζοντας νέα κανάλια μεγαλύτερης κλίσης όπως φαίνεται στο μηνιαίο διάγραμμα. Το αρχικό κανάλι (με τις κόκκινες γραμμές) το διαδέχτηκε το δεύτερο κανάλι (με τις μαύρες γραμμές) και σήμερα ο ΓΔ κινείται –και φαίνεται να αναμετράται με ην γραμμή αντίστασης του- στο τρίτο κατά σειρά κανάλι (με τις μπλε γραμμές).

Μέχρι τώρα και μεγάλο εύρος χρόνου οι αρνητικές αποκλίσεις του StochRSI 14 μηνών αποδεικνύονται πολύ αποτελεσματικές ως προάγγελος διορθώσεων αλλά και ως σημάδι πυθμένων όταν ο ταλαντωτής πέφτει στην υπερπωλημένη περιοχή του (κάτω του 20).

Ακολουθούν το εβδομαδιαίο και το ημερήσιο διάγραμμα στα οποία φαίνονται με μεγαλύτερη ευκρίνεια τα μεσοπρόθεσμα κανάλια και στηρίξεις.

Να συμπληρώσω ότι το σύστημα μου των προσαρμοσμένων ΕΚΜ παραμένει εντός της αγοράς για μεγάλο χρονικό διάστημα ακολουθώντας την τάση.

Κλείνω με το διάγραμμα του ETF VWRA που παρακολουθώ και το οποίο επενδύει στο σύνολο των χρηματιστηριακών αγορών και το οποίο είναι επίσης ανοδικό από το 2020 με μια παρένθεση διόρθωσης  στους πρώτους μήνες μετά την έναρξη του πολέμου στην Ουκρανία.

 

---ο---

Σκέφτηκα να παρουσιάσω τον δείκτη των τιμών κατοικιών Αθηνών (HGX) που φτιάχνει η ΤτΕ (τριμηνιαίες τιμές) εφαρμόζοντας πάνω σε αυτόν έναν αριθμητικό ΚΜ καθώς και τον ταλαντωτή RSI.

  

Όπως φαίνεται οι δυο αυτοί απλοί δείκτες Τεχνικής Ανάλυσης έδειξαν αξιόπιστα τόσο την κορύφωση όσο και των πυθμένα των τιμών των κατοικιών από το 1997 μέχρι και το πρώτο τρίμηνο του 2026.

Να διευκρινίσουμε ότι το υψηλό των 101,43 μονάδων του 2008, πληθωρισμένο, αντιστοιχεί σήμερα στις 136,55 μονάδες ενώ η τιμή του HGX βρίσκεται σήμερα στις 116,4 μονάδες. Όπως εύκολα φαίνεται δεν έχουν ανέβει οι τιμές υπερβολικά αλλά έχουν πέσει υπερβολικά τα πραγματικά εισοδήματα της μεγάλης πλειονότητας του ελληνικού λαού: πόσοι έχουν αυξήσει τα ονομαστικά τους εισοδήματα από το 2008 κατά 35% -όσος είναι δηλαδή και ο επίσημος αθροιστικός πληθωρισμός από εκείνη την εποχή;